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Elegir al especialista adecuado para su proyecto de reconstrucción plana Ya sea que necesite más espacio, o simplemente intente maximizar un espacio ya existente, el proyecto de construcción puede tener un gran impacto en la impresión de su hogar y también por su valor. Pero si está tratando las paredes para crear una cocina compartida con un comedor o cambiar el garaje al siguiente dormitorio, es esencial que encuentre el especialista adecuado para la reconstrucción de los apartamentos que realicen este trabajo. Hablamos con algunos de los expertos experimentados recomendados en Wilio Server para encontrar cosas clave que debe saber para decidir correctamente: - Averigüe si los expertos seleccionados ya han trabajado en reconstrucciones similares, como la suya. - Asegúrese de estar satisfecho con el proveedor potencial. - Cuidado con la experiencia, así como la acreditación. - Obtener cotizaciones y asegúrese de que todo esté incluido en ellos. - Crear un plan de pago. - Compruebe el conocimiento del proveedor con respecto al permiso de construcción y las regulaciones de construcción. - Asegúrese de que el constructor revise los errores antes de completar el proyecto. Pensar en estos puntos puede ayudarlo a enfocarse en qué buscar cuando se encuentre con los proveedores de servicios y usted recibe ofertas. Continúe leyendo dónde encontrará otra información sobre cómo encontrar el experto adecuado para su proyecto. Averigüe si los expertos seleccionados ya han trabajado en reconstrucciones similares, como la suya. Las reconstrucciones no son un proyecto simple y ordinario. Cada uno requerirá un trabajo diferente, ya sea que cambie la habitación no utilizada en su propio baño, o conversión de espacio de sótano ilimitado para una habitación superior con cine nacional. En busca de un especialista para su reconstrucción, es razonable hablar con aquellos que ya han implementado reconstrucción similares a medida que planea, si espera que, por ejemplo, le recortes el garaje, encontrar un especialista que realizó muchas obras similares. Hay varias formas de averiguar si sus habilidades coinciden con su requisito. Además de encontrar comentarios de clientes anteriores en páginas como Wilio, donde se reunirá con sus proveedores potenciales de este servicio, también puede solicitar una vista de ejemplos anteriores de su trabajo. Pueden mostrarle fotos de sus proyectos de trabajo pasados, o incluso mejor, puede organizar a través del constructor para visitar sus proyectos anteriores, deben comunicarse con usted con clientes anteriores para los que trabajaron antes. Lukáš K. Con más de 160 respuestas positivas a Wilio, dijo, todos los buenos constructores que están orgullosos de su trabajo estarían dispuestos a contactar con usted con clientes antiguos. Cuando hice un buen trabajo y el cliente está satisfecho con ella, averiguaré si puedo pedir un favor en forma de futuras referencias. No hay nada mejor que realmente ver algún proyecto realizado en el pasado en algún lugar alrededor ". Además de ver un producto terminado, también puede ser invaluable ver la producción elaborada como se explica por Lukáš K.:.Next Lo bueno que debe hacer es preguntar si tiene algún proyecto actualizado, y si es así, si es posible. para verlos. Esto no solo ve el trabajo agradable y ordenado, ", pero puede asegurarse de que todo esté en escena que vaya bien. También encontrará si es una empresa activa bien organizada, no una empresa que emerge nada y no tiene historia. " Asegúrate de estar satisfecho con el proveedor potencial Además de saber si se consideran especialistas y edificios familiarizados con el tipo de trabajo deseado, simplemente debe evaluar qué tan bien se siente con posibles proveedores. Puedes verificar que en el primer contacto: ¿Son cortés por teléfono? ¿Llegan a las citas en tiempo programado? ¿Hacen preguntas suficientes sobre el proyecto? Los proyectos de conversión pueden ser costosos y consumidores de tiempo: algunos proyectos solo pueden tomar unos días, pero otros pueden tardar varias semanas desde el principio hasta el final, y la capacidad de mantener una buena comunicación en todo el proceso es esencial. No está buscando expertos para convertirse en mejores amigos, pero debe tener una relación profesional, debe sentirse cómodo y hablar abiertamente sobre cualquier preocupación que pueda surgir. PAUL C, que tiene más de 350 comentarios positivos sobre Wilio, dijo, para venir con un especialista en el pulso es realmente importante para los propietarios de bienes raíces. Si estás en su casa por unas semanas, tienes que venir con ellos. Solo un pequeño problema para comunicarse para deteriorar las cosas y todo el trabajo puede ser un problema. Si puedes sentarse juntos y charlar bien, entonces todo está fumando ". Obtenga una cotización GRATUITA Le ayudaremos a conocer a expertos de conversión profesionales en su vecindario y obtener ofertas reales hoy. Si cree decisiones, puede comenzar a pensar en la calificación, se seleccionan especialistas seleccionados para su proyecto. Cuidado con la experiencia, así como la acreditación. Además de la retroalimentación, los tours de su trabajo previo y cómo ir con los especialistas, nunca debe tener miedo de hacer diferentes preguntas: debe solicitar calma las calificaciones que tienen, su tiempo empleado en negocios y cómo ponerse de pie de su Proyecto específico. También puede averiguar si el constructor es miembro de algún sistema de asociación de negocios o acreditación. Los constructores que trabajan en reconstrucciones pueden pertenecer a varias organizaciones con las que puede conocer a: Conclutores de sofá y pisos: los miembros de esta autoridad que se convertirán en un "Miembro de confianza" forman parte de la Asociación Profesional de Personas y Compañías de Firiciones Profesionales que operan en calefacción, térmica Técnicas e instalaciones. Son entusiastas del departamento que dependen de la satisfacción de expertos y especialistas y, al mismo tiempo, un cliente satisfecho que apreciará el buen experto y la calidad. Se espera que todos los miembros cumplan con los estándares y el cumplimiento del Código de conducta. En tal órgano es una buena señal de que el constructor es elegible y funciona De acuerdo con ciertos estándares. Sin embargo, hay muchos constructores experimentados que no pertenecen a estas autoridades, no hay obligación de registro para la membresía. Use su propio juicio para evaluar la experiencia del constructor y percibir la acreditación como una recomendación saludable o un sello adicional. Pablo dijo: "Hay algunas organizaciones miembros que son los dueños de propiedades que contratan a los constructores ofrecen beneficios prácticos, por ejemplo, ofreciendo una garantía de seguro cubierta, por lo que algunos tienen una paz que trae dicho seguro. Otros son buenos para el experto en la construcción en términos de publicidad para su negocio o encontrar clientes potenciales, por lo que son menos importantes para los propietarios de bienes raíces. Si yo fuera el dueño de la casa y busco constructores, buscaría en membresía específica ". Obtén cotizaciones y asegúrate de que todo se incluya en ellos. Es recomendable que los proveedores potenciales cumplan y obtengan ofertas al menos de tres expertos en conversión. Los detalles y el alcance de su cotización pueden informarle mucho sobre su procedimiento. Es importante asegurarse de que todas las ofertas incluyan los mismos elementos, incluidos el material y el trabajo, así como todos los subcontratos que pueden solicitar el constructor, así como el IVA. La única forma de comparar la licitación con precisión es una comparación de las ofertas con parámetros similares. Asegúrese de que también cubran todo el alcance del trabajo, si desea reconstruir todo, incluidas las cosas como las barras y los marcos simples, entonces debe establecerse claramente en los cálculos: también tiene un proveedor de servicios, necesita una idea precisa de Es cómo ver el trabajo final. La única forma de comparar los menús de precios es una comparación de menús similares entre sí. El recibo de varias ofertas le ayudará a reconocer todo lo que parece irrazonablemente bajo. Pablo dijo: "Conseguir una buena oferta es realmente importante. Escucho todo, todo está separado y retrasado por artículos: ¿qué materiales uso lo que serán los costos salariales? Y cuando todo está hecho, será una cantidad final que se cobrará, no habrá muchas inexactitudes. Vi a la gente recibir ofertas de otros proveedores que fueron significativamente más bajos que los míos y me preguntaron si no los reduciría, pero casi no digo "no". Sé que otras ofertas son más bajas porque no usarán los materiales correctos o tratarán de agregar cosas más adelante durante las obras ". ¿Cómo se destaca el Pablo si algo parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente no sea bueno? Crear un plan de pago. Después de la aprobación del precio basado en una oferta de precio precisa y escrita, asegúrese de tener un plan de Platie que le convenga. El constructor renombrado en general no se espera de antemano o exija el valor general del proyecto costoso. Sin embargo, dependiendo del tamaño y el volumen de trabajo, no hay un depósito inusual o pequeño. Mientras que muchos constructores compran material a cuenta de proveedores comerciales y no requerirán dinero con anticipación para cubrir estos costos en términos de una pequeña empresa que trabaja en una estructura grande con altos costos, se puede incorporar en el plan. Lukáš K. dijo: "El depósito es normal, pero recomiendo esperar los días hasta que lo pague. Averigüe qué horarios de Timile sean los edificios a tiempo y no se vayan antes ... Cuando esté feliz de ser expulsado, puede plegarle la copia de seguridad ". Algunos constructores pueden posponer el pago a la construcción, pero el más común. El método de pago es un plan de pago, quien le informa que paga algunos porcentajes del presupuesto total después de completar diferentes etapas, después de que las autoridades competentes verificarán el trabajo y aseguren que se haya completado en estándares estándar. Algunos proveedores pueden preferir los pagos mensuales o por semana, especialmente En un período de tiempo más largo para cubrir sus costos materiales y subcontratistas y empleados pagados. Algunos constructores también abandonan la retención: suma de dinero (generalmente entre el 2% y el 5% del costo total de la construcción) que abandona el propietario hasta el inicio de sesión final del proyecto para asegurarse de que el constructor complete el trabajo a nivel estándar. Pablo es para el proveedor y al propietario de la propiedad conjuntamente Sadli y concluyó un contrato firmado por ambas partes que describe en detalle la forma de funcionamiento de los pagos para garantizar la satisfacción de ambas partes con este proceso. Él dijo, tienes que sentarse juntos e inventar algo que funcione para ambos. Si es un trabajo que toma solo una semana, me gusta aceptar todo el pago después de completar todo el trabajo. Si se necesita más tiempo, me gusta trabajar con pagos regulares que se realizan después de cada paso. Tener un contrato escrito es la mejor manera de funcionar, es decir, no hay malentendidos ". Para los pagos más grandes, es común que los proveedores reciban cheques y transferencias bancarias. Compruebe el conocimiento del proveedor con respecto al permiso de construcción y las regulaciones de construcción. La mayoría de los proyectos de reformas no requerirán un permiso de construcción. Como regla general, la excepción son los casos en los que forma parte de la conversión de la estructura externa del edificio o si su casa es un objeto protegido o en un área protegida. Siempre vale la pena llamar la oficina de planificación de la Autoridad Local y verifique si su proyecto requiere permiso. Aunque el permiso de construcción generalmente no necesitará, su reconstrucción deberá estar en línea con las regulaciones de la construcción. Los permisos de construcción se ocupan del desarrollo de edificios y su impacto en la comunidad más amplia, por ejemplo, como una extensión y la reconstrucción afecta a la escena de la calle, o si el bloque de la oficina se puede quitar al apartamento. Por otro lado, las regulaciones de construcción establecen estándares para la calidad del diseño y la construcción de cada reconstrucción, lo que garantiza la salud y la seguridad de aquellos que utilizarán el edificio, así como proporcionar estándares y requisitos de eficiencia energética, como acceso sin barreras. No importa si necesita o necesita un permiso de construcción, debe informar sobre el trabajo continuo, mientras que los inspectores llegarán a la construcción y garantizarán que se implementa de conformidad con la legislación. Antes de comenzar cualquier trabajo, debe informarse sobre el posible control del edificio y debe ponerse de acuerdo con el proveedor para ponerse en contacto con las autoridades locales. Durante el trabajo, los constructores deben fotografiar su progreso que pueden servir como evidencia para confirmar que el trabajo se realizó de forma predeterminada. También vale la pena darse cuenta de que si planea desmantelar las paredes portadoras, necesitará un mensaje a las estadísticas que establece qué trabajo debe hacerse. Los constructores experimentados tendrán el conocimiento de todos los requisitos más recientes, ya que se aplican a su proyecto y cómo enviarán los departamentos de planificación de las autoridades locales, incluso pueden conocer a los oficiales de planificación que solicitarán consejos. Tenga cuidado con cada especialista que no se dé cuenta de la necesidad de permiso de construcción, la violación de las regulaciones puede llevar a multas costosas y puede verse obligado a cancelar cualquier trabajo en curso. Lukáš K. dijo: "Estoy muy familiarizado con las oficinas de planificación locales. Cuando el controlador vendrá al lugar que saludan y me dan una mano porque saben que arrastraré un buen trabajo. Todo el proceso es más fácil. El único problema es que si se producen demoras. Dado que muchas personas han decidido no probar y, en cambio, habitar una propiedad durante su reconstrucción y reconstrucción, los inspectores pueden reservarse durante una semana, no quiere esperar los días hasta que comience otra etapa. En tales casos, los inspectores privados pueden ser útiles ". Asegúrese de que el constructor revise los errores antes de completar el proyecto. Para proyectos como reconstrucción y reconstrucción, especialmente en aquellos más grandes, existe la posibilidad de que se produzcan complicaciones durante el proceso. Estos problemas a menudo se pueden reflejar después de la terminación teórica del trabajo y la transición del constructor a otros proyectos de trabajo. En estas circunstancias, es razonable contratar a un experto a quien le guste regresar a la construcción para hacer un seguimiento de su trabajo y reparar todo lo que podría suceder desde el final del trabajo. Algunos constructores anclaron algo en este sentido en sus contratos originales con propietarios, mientras que otros ofrecerán una solución menos formal. Lukáš K. Dijo,, mi política es dejar el 5% del costo total del cliente hasta que se resuelvan todos los problemas. Siempre hay algo que existir, y el privilegio del dueño de la propiedad es encontrar cualquier problema y etiquetarlos, deben llevarnos por responsabilidad. Incluso el mejor constructor del mundo puede perderse algo. Los dejaré un poco de tiempo para construir una lista de todos los problemas: rieles sin terminar, problemas de color, lo que sea. Como regla general, volveré después de un mes para asegurarme de que todo sea. Cuando todo está hecho, tomaré el último pago ". Averigüe si el experto está considerando que su proyecto está dispuesto a ofrecer tal opción. Si el experto está dispuesto a establecer contacto con los clientes anteriores para ver su trabajo anterior, es una buena señal de que mantiene buenas relaciones se enorgullece de su trabajo y se asegura de que se siguen por cualquier problema que pueda surgir. Algunos edificios pueden ofrecer una garantía a su trabajo que cubre un período, por ejemplo, de cinco o diez años. Si lo hacen, asegúrese de que sea parte de un acuerdo escrito. La garantía de seguros ofrecerá una mayor protección que una garantía general que a menudo solo es un poco más que el proveedor de palabras, pero si es una empresa con experiencias a largo plazo y clientes satisfechos, puede ser agradable, una garantía de este tipo.